众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市其中一个，房价不涨几乎是不可能的。2008年3月31日，天津强化住房限购，完善差别化住房信贷政策。房屋中介和炒房团，家里只有1-2套房，其实都不愿意看到自己的房价上涨。何故？凡购买的新建限价商品住房，在缴纳契税满5年后方可转让(继承除外)，体系将自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始…通过限购限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎样消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结局1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为民族四个直辖市其中一个，房价不涨几乎是不可能的事儿。
之后，天津市政府也及时采取了积极措施。2017年3月31日，天津强化住房限购政策，完善差别化住房信贷政策，除滨海新区对非本市户籍家庭和本市户籍单身人士限购1套外，本市户籍限购2套。二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款期限25年及以上的商业性个人住房贷款。4月17日，晋城发布限价细则，进一步加强房地产市场管理。明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，针对一系列楼盘囤积居奇的不规范行为和中介机构强制捆绑收费行为，新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为。11月1日，天津市国土房管局近日制定下发了《关于印发规范限价商品住房管理相关意见的通知》。规定所有新建限价商品住房在缴纳契税满5年后可以转让(继承除外)，体系会自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始…通过限购限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
